Piscina nos condomínios: Quais os cuidados necessários em tempos de pandemia?
Começou a temporada de verão e para os condomínios com piscina é mais item para incluir na lista de obrigações do síndico, para ser verificado. Então, vamos lá! As piscinas dos condomínios são consideradas espaços comuns e, como tal, frequentadas por todos aqueles que moram no edifício e, por vezes,por familiares e em alguns, até […]
Eleições do Síndico: Fui eleito e agora?
Ser síndico de um condomínio requer política, diplomacia, administração e, acima de tudo, muita paciência e transparência. Sua escolha é realizada por meio da chamada eleição. Qualquer morador tem a possibilidade de se candidatar para o cargo ou indicar um representante que considera ideal. Cabe ao síndico ser um facilitador da comunicação do condomínio, prestar […]
Idosos e a Gestão de condomínios, como proceder?
A população idosa está ficando cada vez mais numerosa, com o passar dos anos. Segundo dados do IBGE, das 204,9 milhões de pessoas existentes no país, 14,3% delas têm acima de 60 anos. Essa realidade já é percebida nos condomínios, onde o número de pessoas na terceira idade morando sozinhas também tem aumentado. Por isso, […]
Quero trocar a administradora de condomínio, o que devo fazer?
Trocar a administradora de condomínio é um assunto muito delicado e é preciso ter muito cuidado ao abordá-lo, principalmente, se este pedido for realizado somente pelo síndico, pois, pode ser visto pelos moradores e conselho, como uma forma de benefício ou vantagem pessoal. Caso não seja essa questão, o ideal é convocar os conselheiros ou […]
Vagas de garagem – O que fazer para evitar conflitos entre os condôminos?
Para quem mora e administra um condomínio, sabe bem, como as vagas de garagem podem gerar muitos conflitos entre moradores. Seja ela por causa do tamanho, da localização, do que pode e o que não pode guardar naquele espaço, tudo é motivo para questionamentos e desavenças. Então, antes de dividirmos algumas dicas com você para […]
Como gerenciar os conflitos gerados pelo barulho no condomínio?
Um dos maiores problemas enfrentados pelos moradores e para quem administra um condomínio são assuntos ligados ao barulho excessivo. Os tipos são os mais variados e podem ocorrer de diversas maneiras: de um apartamento a outro, do salão de festas para o apartamento, e das áreas comuns ou de vizinhos externos para o condomínio como […]
Problemas com inadimplência, como resolver?
Um dos maiores problemas enfrentados pelos síndicos e gestores condominiais é a inadimplência no condomínio, pois, além de prejudicar a prestação de conta, a contabilidade e o fluxo de caixa, a falta de pagamento das taxas condominiais trazem o incômodo da necessidade de cobrança do condômino que está em dívida e que muitas vezes não […]
Como promover a segurança no condomínio?
Houve mudança de síndico ou o conselho e os moradores estão insatisfeitos com os serviços prestados pela administradora atual? Seja qual for o motivo da troca, ao buscar uma nova empresa para gerenciar o condomínio é preciso ter cautela e realizar uma pesquisa de mercado minuciosa antes de fechar qualquer negócio. Wilson Poyer é diretor […]